Київський ринок преміальної нерухомості залишається одним із найдорожчих в країні. Водночас у цьому сегменті покупці платять не лише за квадратні метри, але й за розташування, архітектуру, інфраструктуру, а також статус самого житлового комплексу (ЖК).
Які елітні ЖК є у Києві та скільки коштує квадратний метр у кожному з них – у матеріалі видання Політаналіз.
ЖК TRIIINITY
TRIIINITY – це ЖК преміум-класу у Печерську за адресою вул. Василя Тютюника, 38, 43. Зокрема це третій проєкт девелоперської групи SEVEN HILLS.
На території комплексу облаштовані прогулянкові та зелені зони, спортивні й дитячі майданчики. Також передбачені офісні та комерційні приміщення, де можуть працювати магазини, кафе, салони та інші заклади.
Комплекс облаштований недалеко від кількох станцій метро. Наприклад, до “Палацу Україна” можна дійти лише за 7 хвилин.
Вартість квартир у TRIIINITY починається приблизно від 3,8 тисяч доларів за квадратний метр.
ЖК Signature
Signature – житловий комплекс еліт-класу в центрі Києва, за адресою вул. Мечникова 11а. Архітектурний проєкт розробило німецьке бюро Shmidhuber.
Комплекс складається з трьох веж, розташованих на спільному п’ятиповерховому стилобаті. Одна ж з особливостей ЖК – фасади з плавними лініями та великим склінням. Будинки, своєю чергою, зведені за монолітно-каркасною технологією.
Поруч є станції метро “Кловська”, “Палац спорту” та “Арсенальна”, а також інша головна інфраструктура центральної частини Києва.
Вартість квартир у Signature починається приблизно від 6,5 тисяч доларів за квадратний метр.
ЖК Illinsky House
Ще один проєкт у центральній частині Києва – Illinsky House на вул. Набережно-Хрещатицькій, 21. Комплекс вже добудований й в історичній частині Подолу, приблизно за 10 хвилин пішки від станції метро “Контрактова площа”.
Illinsky House складається з двох невисоких будинків на 5 та 8 поверхів. Архітектура ЖК виконана у стилі сучасної класики, аби комплекс не надто вибивався з навколишньої забудови Подолу.
Квадратний метр тут коштує від 3,3 тисяч доларів.
ЖК Taryan Towers
Taryan Towers – один із найбільших преміальних житлових проєктів Печерська.
Комплекс складається з трьох 31-поверхових веж, об’єднаних стилобатною частиною. Перші дві вежі вже завершені, тоді як третя ще перебуває в процесі будівництва.
У стилобаті передбачені ресторани, магазини, дитячий центр, фітнес- та SPA-зони, а також паркінг. На даху облаштована відкрита тераса з басейном.
Комплекс розташований на вул. Іоанна Павла II, 12, а вартість квадратного метра починається приблизно від 3,61 тисяч доларів.
ЖК THE ONE
THE ONE – один із проєктів DIM у центрі Києва, який поки що перебуває на стадії будівництва. ЖК зводять на вул. Мечникова, 7б, недалеко від станції метро “Кловська”.
Комплекс передбачає одну 38-поверхову вежу зі скляним фасадом, розташовану на стилобатній частині. У самому ж ЖК планують облаштувати спорткомплекс, SPA-центр, салон краси, кафе, підземний паркінг та дві тераси – Front Yard і Secret Garden.
Поруч розташовані Хрещатик, НСК "Олімпійський", ТРЦ Gulliver, Палац спорту й не тільки.
Вартість квадратного метра у THE ONE починається приблизно від 4,16 тисяч доларів.
Також варто згадати й саму ж групу компаній DIM, яка працює на українському ринку нерухомості аж з 2014 року. Компанія займається повним циклом девелопменту – від проєктування та будівництва до продажу квартир й подальшого управління об’єктами. Серед відомих реалізованих проєктів DIM – ЖК “Автограф”, “Новий Автограф” і “А52” у Києві, а також низка комплексів у Броварах.
Співзасновником й керуючим партнером DIM Group є підприємець Олександр Насіковський.
ЖК Krauss Gallery
Неподалік від Хрещатика за адресою вул. Круглоуніверситетська, 5-7 будують Krauss Gallery. Планується десятиповерховий ЖК із квартирами та апартаментами.
Поруч розташовані Arena City, PinchukArtCentre, магазини, школи, медичні заклади та фітнес-клуби. Окремий акцент у проєкті зроблено на паркінгу: він буде чотирирівневим, із зарядками для електромобілів та окремими місцями для мотоциклів.
Вартість квадратного метра у Krauss Gallery починається приблизно від 4,71 тисяч квадратних метрів.
ЖК NVER
Також серед комплексів, які ще будують у Печерському районі, виділяється NVER на бульварі Лесі Українки, 7–9. Проєкт складається з двох будинків із сучасними фасадами та великим склінням.
Будівлі з’єднає міст завдовжки близько 50 метрів. На ньому планують облаштувати басейни з видом на центр Києва та Дніпро.
Вартість квадратного метра в NVER починається приблизно від 4,35 тисяч доларів.
Linden Luxury Residences
Ще один дорогий комплекс у центрі столиці – Linden Luxury Residences на вул. Лютеранській, 14в. Будинок вже добудований й розташований поруч із Офісом президента (ОП) та Національним банком України (НБУ).
В архітектурі комплексу намагалися врахувати історичну забудову району: фасади виконані у світлих тонах, а верхню частину завершує скляна конструкція зі шпилем.
На даху облаштована зона відпочинку з озелененням, SPA та місцями для барбекю. З терас відкриваються види на центральну частину столиці.
Вартість квадратного метра у Linden Luxury Residences починається приблизно від 5,4 тисячі доларів.
ЖК Tetris Hall
До найдорожчих комплексів Києва також належить й Tetris Hall від KAN Development. ЖК вже добудований й розташований неподалік від НСК “Олімпійський” і Палацу “Україна” за адресою вул. Федорова 2а.
У будинках є квартири різного формату, зокрема дворівневі пентхауси. Для автомобілів передбачений триповерховий підземний паркінг. В самому ж ЖК є ресепшн та власна експлуатаційна служба.
Вартість квадратного метра починається приблизно від 5,75 тисяч доларів.
